

東近江市 中野町
理想の和モダン住宅を
一緒につくりませんか?
理想の和モダン住宅を
一緒につくりませんか?
株式会社創建築工房では、当社の住まいづくりのこれからの指標となるような和モダン住宅の建築を、東近江市中野の当社分譲地にて計画しています。
この計画に共感いただきオーナーとなっていただける方を、限定2組で現在募集しています。
ご協力をいただいた方には、さまざまな特典もご用意しています。この機会を利用して理想の住まいづくりをしてみませんか?


創建築工房が考える
理想の和モダン住宅とは?
Point 01
心が落ち着く和の空間

伝統的な日本建築の空間に入ると、なぜだか心が落ち着きます。それは、私たちの遺伝子に刻まれた感性なのかもしれません。
創建築工房はそのような感性を大切にするため、穏やかな光りに包まれた静かで落ち着きのある和の空間づくりを目指しています。
Point 02
ウチとソトとの中間領域

住宅の断熱や気密のことを考慮して「閉じるときは内側にしっかり閉じる」。しかし、気候の良い時期は「外側に向かって大きく開く」が私たちが考えるウチとソトとの関係性です。そして、その両者ゆるやかにつなぐ中間領域の存在のありがたみを大切にしたいと考えています。
Point 03
安心と健康の実現

暮らしの安心のためには、自然の脅威からご家族を守る耐震・耐久性能、また光熱費を抑える省エネ性能が必要となってきます。
また、住宅が疾病の要因とならないよう高断熱高気密仕様することにより、一年を通していつも快適な室内環境で過ごしていただけます。
完成イメージ
平面図イメージ

標準性能・仕様
| UA値(外皮平均熱流率) | 0.46W/m²K ※プランによる |
|---|---|
| C値(相当すきま面積) | 0.5cm²/m²以下 |
| HEAT20 | 対応可 |
| ZEH | 対応可 |
| 長期優良住宅 | 対応可 |
物件価格(税込み)
| 土地 | 13,627,000円 |
|---|---|
| 建物本体 | 28,600,000円(建物本体に含まれるサービス:家具、照明器具、空調機器、カーテン) |
| 合計 | 42,227,000円 |
その他費用(概算)
| 外構工事 | 約2,000,000円 |
|---|---|
| 諸経費 | 約2,500,000円 |
ご協力いただける方への
3大特典!
1. インテリアコーディネーターがセレクトする家具をプレゼント

住宅が完成しましたらインテリアコーディネーターが家具のセレクトとレイアウトをした上で、当社のモデルハウスとして3ヶ月間使用させていただきます。その後にオーナー様へのお引き渡しとなりますが、設置した家具はそのまますべてオーナー様にプレゼントします。
2. インテリアとのマッチングを考えた照明器具をプレゼント

内装デザインの完成度を考えたとき、照明器具も重要なポイントとなってきます。そのため、完成写真撮影時には、照明器具もインテリアコーディネーターが家具類と共にトータルでコーディネートします。こちらも家具とともにオーナー様へのプレゼントとなります。
3. エアコンやカーデンもプレゼント

3ヶ月間モデルハウスとして使用するにあたってはエアコンやカーテンも設置して、ご見学いただく方に快適に過ごしていただくとともに、実際の住宅としての完成度を高めます。モデルハウスとしての使用が完了してお客様にお引き渡しする際には、設置したエアコンやカーテンはそのままお客様にお譲りいたします。
分譲地の所在地

滋賀県 東近江市 中野町付近
区画図

土地情報
| 分譲地名 | プレステージ中野 |
|---|---|
| 所在地 | 東近江市 中野町 |
| 環 境 | 近江鉄道八日市駅まで徒歩20分(1.6km) ちょこっとバス市辺線 乗車8分 今崎口停 徒歩2分 聖徳中学校まで徒歩6分(0.5km) スーパー・ドラッグストアまで徒歩6分 |
| 面 積 | 上図参照 |
| 地 目 | 宅地 |
| 面積基準 | 公簿 |
| 私道面積 | 私道負担なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地状況 | 更地 |
| 接道状況 | 上図参照(公道 幅員約6m) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住宅専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/100% |
| 小学校 | 箕作小学校 |
| 中学校 | 聖徳中学校 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 建築条件 | 有 |
| 電 気 | 関西電力 |
| ガ ス | 個別LPG |
| 水 道 | 公営水道 |
| 汚水雑排水 | 公共下水 |
| 備 考 | 景観法 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 都市再生特別措置法 施設負担金:330,000円 境界CB・フェンス:297,000円 水道加入金:96,380円 |
| 電 気 | 関西電力 |
創建築工房について

創建築工房は「住宅の施工を極めることを目標」として2006年7月に設立。そして、自社設計の本格的な注文住宅づくりにはじめて取り組んだのは2013年です。それ以来、彦根市を中心にこれまで数多くの注文住宅づくりに携わってまいりました。
私たちは、お客様との会話を起点にこれからの暮らしに最適な住まいをゼロベースで考え、ライフスタイルや立地環境に基づいた既成概念に縛られない驚きのある提案をしていくことが、私たちの役目であると考えています。
そして2025年、「穏やかな光のある暮らし」をコンセプトに、和モダンデザインをベースにでゆっくりと心身ともに休まる暮らしを実現する住まいづくりへの取り組みを新たにスタートしました。
| 社 名 | 株式会社 創 建築工房 |
|---|---|
| 所在地 | 〒522-0047 彦根市日夏町1717番地9 プライムコート日夏 |
| 連絡先 | フリーダイヤル:0120-30-3981/Tel:0749-28-7000 |
| 設 立 | 平成18年7月 |
| 代表者 | 居原田 英和 |
| 許認可登録 | <建設業>滋賀県知事許可(般-03)第51893号 <宅地建物取引業>滋賀県知事(1)第3931号 <二級建築士事務所>滋賀県知事登録(は)第2521号 |
設計・施工例
よくあるご質問
Q&A
Q
住宅のデザインは「和モダン」に限られますか?
A
はい、今回建てる住宅は、当社がこれから目指す住宅設計のスタイルを示す、コンセプト住宅としての側面がありますため、「和モダン」スタイルに限定させていただきます。
Q
間取りや仕様についてなどは依頼者側の要望は反映されるのですか? それとも、すべて創建築工房が決めた間取りや仕様で建てるのですか?
A
当社が限定するのは、「和モダン」スタイルという、デザインの大きな方向性についてのみです。間取りや細部の設計、仕様などについては、お客様のご要望を十分に反映しますのでご安心ください。
Q
完成後は創建築工房のモデルハウスとして使用するため、しばらくの間は入居できないのですか? あるいは、一定の期間は賃貸契約などになるのですか?
A
完成直後に当社のコンセプト住宅としてホームページやパンフレットに掲載するための写真撮影を行い、その後3ヶ月間だけ当社のモデルハウスとしてお借りします。3ヶ月間を経過しましたら、破損箇所や汚れなどが無いかを隅々までチェックした上で、お客様にお引き渡しとなります。
なお、お引き渡し後に当社の設計・施工事例として、見学させていただく場合がありますが、その条件などについては契約段階にご相談をさせていただきます。
Q
創建築工房のコンセプト住宅づくりに協力するメリットは何ですか?
A
まず、費用面のメリットがあります。当社の広告媒体に掲載することを前提にした住宅のため、家具や照明器具、カーテンなどのインテリアは、インテリアコーディネーターがセレクトしたものを配置して撮影をおこないます。そして、撮影完了後は無料でお客様にプレゼントします。エアコンの取り付け費用についても当社が負担します。
また、東近江市中野町という好立地でモニター住宅とさせていただくことで、特別な金額、仕様で優先的に住まいづくりができることも、メリットと言えるのではないでしょうか。
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